Grabow: Moderne trifft Tradition im schönen Fachwerkhaus am Wasser

Einfamilienhaus

2

ja

Die Courtage beträgt 2,975% des beurkundeten Kaufp

4

2

voll unterkellert

2000

01.11.2023

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

E

144,40 kWh/(m²*a)

Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern, das Ihnen ein gemütliches und stilvolles Zuhause bietet. Mit 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der großzügige Wohnbereich des Hauses besticht durch sein charmantes Fachwerk und lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie einen gemütlichen Kamin, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft.

Ein Highlight des Hauses ist der idyllische Garten, der direkt am Wasser mit einem Boosteg gelegen ist. Fortan genießen Sie dort die Ruhe und Schönheit der Natur und verbringen entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es ein massives, mit Strom versorgtes Gartenhaus auf zwei Ebenen, das Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre "fast" erwachsenen Kinder oder etwa als Hobbyraum dienen kann.

Das Fachwerkhaus verfügt über 2 Badezimmer und ein Küche im Landhausstil, die mit hochwertigen Böden aus Fliesen ausgestattet sind. In den weiteren Wohnbereichen ist Parkett verlegt. Diese stilvollen Bodenbeläge verleihen den Räumen eine einladende und warme Atmosphäre.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Foyer begrüßt, das mit einer willkommenheissenden Treppe versehen ist. Ihre Gäste spüren im ersten Augenblick den Charakter des Hauses bereits beim Eintreten.

Die Liebe zum Detail zeigt sich in den kleinen Dingen, wie den Lichtschaltern und Steckdosen aus Porzellan, die dem Interieur eine besondere Note verleihen. Lampen von Manufaktum setzen zudem weitere stilvolle Highlights und runden das Gesamtbild des Hauses ab.

Dieses Fachwerkhaus bietet Ihnen nicht nur eine einzigartige Architektur und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine idyllische Lage direkt am Wasser. Wir laden Sie herzlich ein, sich von diesem charmanten Anwesen bei einer Besichtigung verzaubern zu lassen.

Grabow an der Elde, gelegen in Mecklenburg-Vorpommern, ist eine Stadt, die mit ihrer Lage und Infrastruktur beeindruckt. Heute ist Grabow eine lebendige Gemeinde, die sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bietet.

Die Lage von Grabow ist einzigartig, da sie direkt am Ufer der malerischen Elde liegt. Dieses Flüsschen schlängelt sich durch die Stadt und bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Erholung. Die Umgebung ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln besteht.

Was die Infrastruktur betrifft, so ist Grabow gut vernetzt und bietet eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto. Darüber hinaus gibt es auch regelmäßige Zugverbindungen, die Grabow mit anderen Städten verbinden.

In der Stadt selbst findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern und Besuchern eine große Auswahl bieten. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren und Verweilen ein.

Grabow verfügt zudem über eine solide Bildungsinfrastruktur, mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Dies ermöglicht es den Bewohnern, ihre Kinder vor Ort gut zu betreuen und auszubilden.

Darüber hinaus gibt es in Grabow auch eine Reihe von Freizeiteinrichtungen und kulturellen Angeboten. Sportbegeisterte finden hier verschiedene Möglichkeiten, wie zum Beispiel Sportvereine, Sportplätze oder das Waldbad. Kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen, bereichern das kulturelle Leben der Stadt.
Alles in allem bietet Grabow eine lebenswerte Umgebung mit einer schönen Lage und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt hat es geschafft, ihre historische Vergangenheit zu bewahren und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten zu integrieren. Grabow ist zweifellos ein Ort, der Besucher fasziniert und Bewohner begeistert.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ihr-Makler 24 e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Ihr-Makler 24 e.K. zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises an Ihr-Makler 24 e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

Es wird versichert, dass beide Parteien, Eigentümer sowie Käufer, eine Courtage in gleicher Höhe entrichten. Ferner spendet Ihr-Makler 24 e.K. je Partei 500,-€ für deren Herzensangelegenheit (Tierhilfe, Krebshilfe o.ä.), nach Kaufvertragsabschluss, Nachweis wird erbracht.

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