Hamburg: Luxuriöse Doppelhaushälfte in exklusiver Sackgassenlage sucht neuen Mieter!

Doppelhaushälfte

2

2.830 €

100 €

nein

62 m²

3

2

voll unterkellert

1 x Carport, pro Stück 70 €

2021

neuwertig

Fußboden

Bedarfsausweis

A+

19 kWh/(m²*a)

8400

Diese im Jahr 2021 erbaute Immobilie bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ein modernes und komfortables Wohnambiente. Zusätzlich stehen ca. 62 m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung, die über dem Erdreich liegen und mit Fußbodenheizung und Designboden besonders wohnlich gestaltet sind.

Die Immobilie verfügt über 4,5 Zimmer sowie 3 weitere Räume im Untergeschoss, die vielseitig genutzt werden können. Sie ist als KfW-55 Effizienzhaus konzipiert und mit hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage von Zehnder, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron und eine Zirkulationspumpe für Warmwasser mit Zeitschaltuhr sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet durch viele bodentiefe Fenster einen schönen Blick ins Freie und Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche ist mit einer Granitarbeitsplatte, einer Bora-Kochinsel und Marken-E-Geräten ausgestattet.

Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit großformatigen grauen Fliesen versehen. Der Wohn-Essbereich sowie die weiteren Zimmer sind mit Designboden in Eichenoptik belegt, während der Eingangsbereich, die Küche und die Bäder mit geschmackvollen Fliesen und Elementen von Villeroy & Boch ausgestattet sind.

Ihr neues Zuhause verfügt über erhöhte Decken und Türzargen. Die Türen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind im Landhausstil gehalten, eine Fußbodenheizung sorgt auf allen Ebenen für wohlige Wärme.

Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss (ca. 6 m²), das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Balkon, der mit WPC Dielen versehen ist. Ein gut belichtetes Vollbad im Obergeschoss rundet das Raumangebot ab.

Der großzügige Garten mit Süd-West Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und gibt Ihrem neuen Zuhause den I-Punkt.

Herzlich willkommen in einer der gefragtesten Wohngegenden im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Diese außergewöhnliche Immobilie erwartet Sie in einer ruhigen Sackgassenlage, die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen, direkt vor Ihrer Haustür.

Der Saseler Markt, nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt, ist das Herz dieses charmanten Viertels. Hier finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants und Arztpraxen. Auch ist das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Für aktive Menschen und Naturliebhaber bietet Sasel zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Sportvereine wie den TSV Sasel, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, sich sportlich zu betätigen. Das Naturschutzgebiet Hainesch ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten, wo Sie Paddeln, Joggen, Walken oder einfach einen entspannten Spaziergang inmitten der Natur genießen können.

Für Familien mit Kindern ist Sasel ein idealer Ort. Verschiedene Kindergärten und Tagesstätten sind bequem zu erreichen, und es stehen Schulen in verschiedenen Formen zur Verfügung. Die Irena Sendler Schule als Stadtteilschule und das Gymnasium Oberalster bieten erstklassige Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder.

Obwohl Sasel für seine ruhige Atmosphäre bekannt ist, ist die Hamburger Innenstadt dennoch in etwa 30 Minuten über die Saseler Chaussee zu erreichen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in das pulsierende Herz der Stadt zu gelangen, während Sie gleichzeitig in der entspannten Umgebung von Sasel leben.

Ergreifen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem begehrten Stadtteil von Hamburg!

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