Hamburg: Sasel: Doppelhauspartner im Waldweg gesucht!

ja

Die Courtage beträgt 5,95% des beurkundeten Kaufpr

Ihr Grundstücksanteil beträgt 321 Quadratmeter groß. Es können zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss gebaut werden. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor.

- Gesamtfläche: 199,31 Quadratmeter
- Wohnfläche: 129,20 Quadratmeter
- Nutzfläche: 65,77 Quadratmeter

Die Gesamtfläche des Doppelhauses beträgt beeindruckende 398,62 Quadratmeter, während die Wohnfläche großzügige 258,40 Quadratmeter beträgt. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 131,54 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz für Hobby- oder Arbeitsräume.

Der Abriss des bestehenden Gebäudes wurde bereits durchgeführt, so dass Sie einen frischen Neubau beginnen können. Dies ermöglicht es Ihnen, das moderne Doppelhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und den Wohnraum Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Zusammenfassend bietet dieses Immobilienangebot ein Doppelhaus in einer begehrten Wohngegend mit einer Baugenehmigung für zwei Vollgeschosse plus Staffel. Die Gesamtfläche von 398,62 Quadratmetern und die großzügigen Wohn- und Nutzflächen bieten eine ideale Grundlage für ein komfortables und flexibles Wohnkonzept. Beginnen Sie noch heute mit der Verwirklichung Ihres Traumhauses in dieser attraktiven Lage.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Bauträger ist die Terra Projektentwicklungs GmbH aus Ulm.

Hamburg-Sasel ist ein charmantes Stadtviertel im Nordosten von Hamburg, Deutschland. Die Lage von Sasel zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und seine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Hier ist ein Überblick über die Lage und die Infrastruktur in Hamburg-Sasel:

Lage:
Sasel liegt etwa 12 Kilometer nordöstlich der Hamburger Innenstadt und gehört zum Bezirk Wandsbek. Es ist von grünen Flächen und Wäldern umgeben, was es zu einem beliebten Wohnort für diejenigen macht, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Alster, ein bekanntes Flusssystem in Hamburg, fließt in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Sasel ist gut ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten, die man für den täglichen Bedarf benötigt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Das Saseler Zentrum ist ein kleines Einkaufszentrum, in dem Geschäfte und Restaurants zu finden sind.

Bildungseinrichtungen:
Sasel verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und private Bildungseinrichtungen. Dies macht das Viertel besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Freizeitmöglichkeiten:
In Sasel gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahe gelegene Alsterwanderweg lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Außerdem gibt es Sportvereine und Parks, in denen man sich sportlich betätigen kann. Das Saseler Parkhaus ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Grünflächen, Spielplätze und einen Teich.

Fazit:
Hamburg-Sasel ist ein idyllisches Wohnviertel in Hamburg, das durch seine naturnahe Lage und eine solide Infrastruktur besticht. Es ist ein beliebter Ort für Familien und Menschen, die Ruhe und Erholung in der Nähe der Großstadt suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ihr-Makler 24 e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Ihr-Makler 24 e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Ihr-Makler 24 e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Ihr-Makler 24 e.K. zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an Ihr-Makler 24 e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

Ihr-Makler 24 e.K. spendet je Partei 500,-€ für deren Herzensangelegenheit (Tierhilfe, Krebshilfe o.ä.), nach Kaufvertragsabschluss, Nachweis wird erbracht.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.