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Soltau: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Südwestgarten. Ideal für Handwerker und Investoren

Objekt-Nr.: 2024-120
  • Titelbild
  • Einfahrt
  • Wintergarten
  • Süd-Westgarten
  • Diele
  • OG Flur
  • OG Zimmer1
  • OG Zimmer2
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Hinteransicht
  • Garten1
  • Garten2
  • Gartenhaus
  • Drohnenansicht 1
  • Drohnenansicht 2
  • Drohnenansicht 3
  • Drohnenansicht 4
  • Drohnenansicht 5
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
Titelbild
Einfahrt
Wintergarten
Süd-Westgarten
Diele
OG Flur
OG Zimmer1
OG Zimmer2
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Hinteransicht
Garten1
Garten2
Gartenhaus
Drohnenansicht 1
Drohnenansicht 2
Drohnenansicht 3
Drohnenansicht 4
Drohnenansicht 5
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
29614 Soltau
Soltau-Fallingbostel
Niedersachsen
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
998 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Die Courtage beträgt 2,975% des beurkundeten Kaufp
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1954
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
415 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 210 m² und einem großzügigen Grundstück von 998 m², ist dieses Anwesen ideal für kreative Gestalter und Investoren.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die den perfekten Kompromiss zwischen städtischer Erreichbarkeit und natürlicher Schönheit bietet.

Das Haus verfügt über einen ausgebauten Dachboden sowie eine teilweise Unterkellerung, die zusätzliches Potenzial für Gestaltung und Nutzung bietet. Eine geräumige Garage bietet Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Der wunderschöne Südwestgarten lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Dieses Objekt wird geräumt und lastenfrei übergeben, was Ihnen eine reibungslose Übernahme ermöglicht. Aufgrund seines Zustands eignet sich das Haus ideal für Handwerker, die ihre kreativen Ideen umsetzen möchten. Es bietet auch eine großartige Gelegenheit für Familien, die nach einem Mehrgenerationenhaus suchen, sowie für Investoren, die langfristige Vermietungsmöglichkeiten anstreben.

Insgesamt bietet dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung ein enormes Potenzial für diejenigen, die bereit sind, ihre Visionen zu verwirklichen. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem Ausbaupotenzial, dem geräumigen Garten und der günstigen Lage ist es eine Investitionsmöglichkeit, die nicht übersehen werden sollte.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über dieses spannende Objekt zu erfahren!
Lage:
Inmitten der malerischen Landschaft der Lüneburger Heide liegt Soltau, eine charmante Stadt, die durch ihre idyllische Lage und ihre lebendige Gemeinschaft besticht. Bekannt für ihre Naturschönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, bietet Soltau ein erstklassiges Umfeld für Familien, Naturliebhaber und aktive Menschen gleichermaßen. Von weitläufigen Waldgebieten bis hin zu gepflegten Parks und Gärten ist die Umgebung ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten und Erholungssuchende. Die Stadt selbst verbindet traditionellen Charme mit moderner Lebensqualität, wobei eine gute Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine florierende Wirtschaft ein angenehmes Lebensumfeld schaffen. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn ist Soltau auch für Pendler attraktiv. Entdecken Sie das Beste aus Stadt und Natur in Soltau – eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ihr-Makler 24 e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Ihr-Makler 24 e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Ihr-Makler 24 e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Ihr-Makler 24 e.K. zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises an Ihr-Makler 24 e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

Es wird versichert, dass beide Parteien, Eigentümer sowie Käufer, eine Courtage in gleicher Höhe entrichten. Ferner spendet Ihr-Makler 24 e.K. je Partei 500,-€ für deren Herzensangelegenheit (Tierhilfe, Krebshilfe o.ä.), nach Kaufvertragsabschluss, Nachweis wird erbracht.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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