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Grabow: Ideal für Handwerker - Ebenerdig mit viel Platz am Waldrand!

Objekt-Nr.: 2024-119
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  • Diele 2
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  • Wohnzimmer 3
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  • Schlafzimmer
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  • Flur 2
  • Vollbad
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  • Zimmer
  • Zimmer 2
  • Hinteransicht
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  • Garage
  • Vorgarten
  • Spielfläche für die Hunde
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  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss
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Diele
Diele 2
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Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
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Basisinformationen
Adresse:
19300 Grabow
Ludwigslust
Mecklenburg-Vorpommern
Preis:
177.000 €
Wohnfläche ca.:
158 m²
Grundstück ca.:
833 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Die Courtage beträgt 2,975% des beurkundeten Kaufp
Nutzfläche ca.:
200 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1972
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
367,50 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die charmante Doppelhaushälfte liegt eingebettet in eine natürliche Umgebung, direkt am Rand eines Waldes. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Die Ost-Südausrichtung ermöglicht Ihnen sonnige Stunden und eine angenehme Atmosphäre im Haus und Garten. Das 833 Quadratmeter große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.

Das Haus, erbaut im Jahr 1972, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 158 Quadratmetern mit Teilunterkellerung. Es verfügt über zwei Badezimmer, was sowohl für Familien als auch für Vermietungszwecke äußerst attraktiv ist. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus barrierefrei zu gestalten, was es ideal für Senioren macht, da keine Treppen im Inneren vorhanden sind.

Diese Immobilie bietet eine Reihe von Besonderheiten, die sie für verschiedene Zielgruppen äußerst interessant machen. Für Handwerker oder Renovierungsenthusiasten bietet sie ein großes Potenzial zur persönlichen Gestaltung und Modernisierung. Zudem eignet sich das Anwesen aufgrund seiner großzügigen Fläche und Lage perfekt für Tierliebhaber. Die derzeitigen Eigentümer halten acht Hunde, was zeigt, dass das Haus sich bestens für die Haltung von Haustieren eignet.

Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Dies ist ein weiterer Pluspunkt für potenzielle Käufer, die Wert auf Komfort und praktische Nutzbarkeit legen.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Menschen, die das Landleben lieben, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Ob als dauerhaftes Zuhause, als Ferienhaus oder als Investition zur Vermietung – diese Immobilie verspricht eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung.
Ausstattung:
Insgesamt präsentiert sich diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte als ein wahres Juwel mit großem Potenzial. Mit seiner einzigartigen Lage, großzügigen Wohnfläche und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ist es eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Wichtig für Berliner - Die Regionalbahn bringt Sie innerhalb von zwei Stunden direkt von Grabow zum Berliner Flughafen!

Der tatsächliche Energieverbrauch liegt weit unter dem Energiebedarf im Bedarfsausweis!

Die Verlegung einer Glasfaserleitung beginnt in Kürze, ein Leerrohr vom Haus zur Straße existiert bereits.
Lage:
Grabow an der Elde, gelegen in Mecklenburg-Vorpommern, ist eine Stadt, die mit ihrer Lage und Infrastruktur beeindruckt. Heute ist Grabow eine lebendige Gemeinde, die sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bietet.

Die Lage von Grabow ist einzigartig, da sie direkt am Ufer der malerischen Elde liegt. Dieses Flüsschen schlängelt sich durch die Stadt und bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Erholung. Die Umgebung ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln besteht.

Was die Infrastruktur betrifft, so ist Grabow gut vernetzt und bietet eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto. Darüber hinaus gibt es auch regelmäßige Zugverbindungen, die Grabow mit anderen Städten verbinden.

In der Stadt selbst findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern und Besuchern eine große Auswahl bieten. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren und Verweilen ein.

Grabow verfügt zudem über eine solide Bildungsinfrastruktur, mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Dies ermöglicht es den Bewohnern, ihre Kinder vor Ort gut zu betreuen und auszubilden.

Darüber hinaus gibt es in Grabow auch eine Reihe von Freizeiteinrichtungen und kulturellen Angeboten. Sportbegeisterte finden hier verschiedene Möglichkeiten, wie zum Beispiel Sportvereine, Sportplätze oder das Waldbad. Kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen, bereichern das kulturelle Leben der Stadt.
Alles in allem bietet Grabow eine lebenswerte Umgebung mit einer schönen Lage und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt hat es geschafft, ihre historische Vergangenheit zu bewahren und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten zu integrieren. Grabow ist zweifellos ein Ort, der Besucher fasziniert und Bewohner begeistert.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ihr-Makler 24 e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Ihr-Makler 24 e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Ihr-Makler 24 e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Ihr-Makler 24 e.K. zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises an Ihr-Makler 24 e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

Es wird versichert, dass beide Parteien, Eigentümer sowie Käufer, eine Courtage in gleicher Höhe entrichten. Ferner spendet Ihr-Makler 24 e.K. je Partei 500,-€ für deren Herzensangelegenheit (Tierhilfe, Krebshilfe o.ä.), nach Kaufvertragsabschluss, Nachweis wird erbracht.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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